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施工图公示、购房户监督装修...衢州全装修住宅这样建设管理~

头条2019/8/11 16:38:57
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全装修施工图现场公示;

住宅预售前,购房者先看样板房;

购房户代表可参与装修工程质量监督;

......

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今天,记者从市住建局了解到,《衢州市全装修住宅建设管理规定》正式发布,将于2019年9月15日正式施行。


全装修住宅是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备(水、电、气等开通手续需业主自行办理),满足基本使用功能,可直接入住的住宅。

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据了解,目前,市区中梁壹号院、祥生花涧樾、碧桂园南堂苑等全装修住宅工程,已经完成主体阶段的施工,不久将实现全装修交付。

下面小编带大家盘点一下《规定》里都有哪些“干货”

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建设单位

1.住宅全装修部分必须纳入基本建设程序和质量监督管理。项目未按全装修办理施工许可手续的,交付前不得进行全装修施工,房地产管理部门不予核发预售许可证,项目不得进行预售。

2.建设单位对全装修住宅项目质量负总责,承担首要责任。全装修住宅项目原则上实行施工总承包,建设单位不得将全装修部分违法发包和肢解发包。

3.全装修部分所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准的规定,并有相应的质量保证资料。经图审合格的全装修施工图应当在销售现场公示。

4.全装修住宅项目预售前,建设单位应当提供交付样板房。交付样板房的保留时间,自全装修商品房最后一期集中交付购房户之日起不少于六个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。

5.全装修住宅项目鼓励建设单位开展住宅全装修质量保险,实行物业前期介入管理等制度,创新工程质量监管和追偿机制。

6.交付样板房必须与交付标准一致,交付样板房中不得加装交付标准以外的软装和家电、家具等设施设备。全装修部分施工应当与交付样板房采取相同的工艺、工法、材料及构配件,且其质量标准不得低于交付样板房的质量标准。

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购房者

1.全装修住宅项目可以引入购房户监督机制,建设单位可通过设立工地开放日等形式,允许购房户代表参与装修工程质量监督。具体操作方式由建设单位自行确定。

2.全装修住宅项目交付后,购房户不得损坏承重墙体、受力钢筋和水、暖、电、燃气、通信等配套设施,物业公司发现后应予以劝阻和制止,对已造成事实后果或拒不改正的,应及时报当地综合执法部门。


本规定适用本市行政区域内全装修住宅工程管理。

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通讯员:胡志超

来源:衢州住建

编辑:胡志成

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