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20亿元!今天这场网上土拍落幕,都被谁拍走了?楼面价多少?

头条2018/5/16 22:40:38
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今天,2018衢州首场网上土拍落幕,

挂牌的4块地以总价20.245亿元成交,

楼面价最高的为4号地块,达到11800.5元/㎡

楼面价最低的为5号地块,为2068元/㎡


一、衢市储(2018)2号地块

位置:火车站片区万达广场东侧,站前路以北、浙西大道以南、荷花中路以东、车站东路以西。

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从上午9点开始,经过4个多小时共285轮次的竞价,该地块最终被杭州昌永商务信息咨询有限公司(旭辉置业,竞买号9665)以总价9.11亿楼面价5003.5元/㎡(未除去城市道路面积),楼面价5280元/㎡(除去城市道路面积)竞得。

此轮拍卖有两次直接跳价一亿元,表明此地块的抢手程度!

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该地块需要配备一家四星级酒店的建造,由受让方自持,项目还需要至少保留20%的住宅,在酒店竣工验收后方可销售。


 二、衢市储(2018)3号地块  

位置:物流大道以南、衢化路以东、北三道以北、规划西三路以西。

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从中午11点开始,经过5个小时共271轮次的竞价,该地块最终被浙江华都控股集团股份有限公司(竞买号9593)以总价4.595亿楼面价5556.8元/㎡(未除去城市道路面积),楼面价5662.1元/㎡(除去城市道路面积)竞得!

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物流大道以南地块要求同步建设地块东侧城市道路,并且项目全部采用装配式技术建造(预制率不低于20%)。

(由预制部品部件在工地装配而成的建筑,称为装配式建筑。)


三、衢市储(2018)4号地块

位置:荷花中路以西、松园菜场东侧、花鸟市场北侧。

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从中午1点开始,经过2个小时112轮次的竞价,该地块被祥生地产集团有限公司(竞买号9677)以总价2.925亿楼面价11800.5元/㎡竞得。

这也是祥生地产在衢州拿下的第五宗土地!

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花鸟市场北侧地块项目的要求同样是全部采用装配式技术建造(预制率不低于20%)。


四、衢市储(2018)5号地块

位置:集聚区东港中心区枫林路以西、芳洲路以东、东港五路以北、盘龙北路以南。

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从下午3点开始,经过4个多小时208轮次的竞价,该地块被浙江步阳置业有限公司(竞买号9644)以总价3.615亿楼面价2068元/㎡竞得。

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该地块配备有市民广场、幼儿园以及大型商业综合体的建设,且商业部分需由受让人自持60%。

对于住宅的户型也有一定的要求:需建设100平方米及以下户型占住宅总套数的比例不小于20%,130平方米以上户型占住宅总套数的比例不大于20%。


什么是国有土地使用权出让网上交易

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2017年10月25日,随着开化县和江山市一地块在浙江省土地使用权网上交易系统成功挂牌出让,我市国有土地使用权出让由线下成功过渡到线上。

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2017年10月30日,浙江省土地使用权网上交易系统成功挂牌出让了市本级第一块土地。


从“一锤定音”到“计时读秒”

网上交易和传统的招拍挂相比

到底有哪些好处呢

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市国土资源局工作人员介绍:“根据浙江省国土资源厅出台《全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作的通知》,加上此前《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》,从2017年10月起,我省开始全面实施国有建设用地使用权网上出让,相比传统的土地出让,网上交易不仅可以设置数宗土地同时出让,还有以下4点优势。”

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1.保密

全过程通过互联网封闭运行,竞买人轻点鼠标,即可完成从报名到竞价的地块申购全过程,为竞拍人营造一个保密的竞买环境。

2.公正

网上交易不接受电话、邮寄及口头报价,通过网上交易系统平台完成注册、报名、审核、交易和成交确认的集合运作,每轮竞价时间控制在4分钟以内。避免人为干预,有效预防围标、串标等行为的发生,体现公平公正。

3.成本

符合条件的竞买人无需再到交易现场,节约了资金,减少了费用支出,降低了交易成本。

4.阳光

网上交易使监管更为透明,有利于规范土地使用权交易行为,真正实现土地出让的“阳光交易”。


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